Banca Unicredit

Categoria Voce Condizioni minime Condizioni convenzionali
Spese Apertura nuovo conto corrente per gestione mutuo(*) Zero spese ad eccezione bolli ed imposte di legge
Costi di incasso rata mutuo Zero
Costi di istruttoria e perizia Max 400 Euro Per inquilini: qualora disponibile la perizia redatta da ALER, esente commissioni di istruttoria e perizia.
Tassi Rapporto                                 Importo Mutuo/Prezzo (LTC) Spread applicato su mutuo 30 anni Spread applicati:
<50% 180 bps vedi scheda allegata
50-70% 200 bps vedi scheda allegata
71-80% 220 bps vedi scheda allegata
>80%(**) 230 bps vedi scheda allegata
Durata massima 30 anni
Età massima mutuatario al termine del mutuo 75
Parere fattibilità non vincolante 8 gg lavorativi da consegna documentazione
Delibera mutuo 20 gg lavorativi
Ulteriori agevolazioni convenzionali (inserire)
Note Per mutui a TF Tasso Fisso:

TF5: fino a 5 anni tasso fisso e tasso variabile per l’eventuale durata residua (dove sono previste tutte le durate intermedie)

TF10: fino a 10 anni tasso fisso e tasso variabile per l’eventuale durata residua (dove sono previste tutte le durate intermedie)

TF15: fino a 15 anni tasso fisso e tasso variabile per l’eventuale durata residua (dove sono previste tutte le durate intermedie)

TF20: fino a 20 anni tasso fisso e tasso variabile per l’eventuale durata residua (dove sono previste tutte le durate intermedie)

Qualora al momento della rilevazione periodica la quotazione del parametro di riferimento (Tasso Fisso) o di indicizzazione (Tasso Variabile) tempo per tempo applicato sia pari a 0,00 (zeo) o negativa per il corrispondente periodo di applicazione il tasso applicato sarà pari allo spread contrattualmente previsto.

Ulteriori servizi aggiuntivi:                   

-check up annuale per i mutui a tasso variabile;                                           

-check up 90 giorni prima della scadenza del periodo a tasso fisso

Per “inquilini” si intendono “gli inquilini di alloggi di edifici di edilizia residenziale pubblica di proprietà di ALER e i loro familiari che richiedano il mutuo per acquistare l’alloggio in cui risiedono”

(*) se richiesta dal cliente

(**) e comunque entro il limite dell’80% del rapporto tra l’importo del mutuo e il valore dell’alloggio determinato dalla perizia (LTV)

Per il TAEG, per le condizioni contrattuali del prodotto e per quanto non espressamente indicato, è necessario far riferimento alla scheda prodotto “Mutuo Valore Italia” ed i relativi Fogli informativi disponibili in tutte le filiali e sul sito internet www.unicredit.it della Banca.

Scheda riassuntiva dei tassi per categoria mutuatario, tipo tasso, durata e LTC

DURATA
<10 ANNI 11-15 ANNI 16-20 ANNI > 21 ANNI
INQUILINI TASSO VARIABILE LTC<50% spreads 110 bps spreads 120 bps spreads 130 bps spreads 150 bps
LTC 50% – 70% spreads 110 bps spreads 120 bps spreads 130 bps spreads 150 bps
LTC 71% – 80% spreads 110 bps spreads 120 bps spreads 130 bps spreads 150 bps
LTC>80% (**) spreads 150 bps spreads 160 bps spreads 180 bps spreads 190 bps
INQUILINI TASSO FISSO LTC<50% tasso finito 200 bps tasso finito 250 bps tasso finito 270 bps tasso finito 280 bps
LTC 50% – 70% tasso finito 200 bps tasso finito 250 bps tasso finito 270 bps tasso finito 280 bps
LTC 71% – 80% tasso finito 200 bps tasso finito 250 bps tasso finito 270 bps tasso finito 280 bps
LTC>80% (**) spreads 200 bps spreads 230 bps spreads 230 bps spreads 230 bps
ALTRI MUTUATARI TASSO VARIABILE LTC<50% spreads 110 bps spreads 120 bps spreads 130 bps spreads 150 bps
LTC 50% – 70% spreads 150 bps spreads 160 bps spreads 180 bps spreads 190 bps
LTC 71% – 80% spreads 210 bps spreads 210 bps spreads 210 bps spreads 210 bps
LTC>80% (**) nd nd nd nd
ALTRI MUTUATARI TASSO FISSO LTC<50% tasso finito 200 bps tasso finito 250 bps tasso finito 270 bps tasso finito 280 bps
LTC 50% – 70% spreads 200 bps spreads 200 bps spreads 200 bps spreads 200 bps
LTC 71% – 80% spreads 200 bps spreads 200 bps spreads 200 bps spreads 200 bps
LTC>80% (**) nd nd nd nd

(**) e comunque entro il limite dell’80% del rapporto tra l’importo del mutuo e il valore dell’alloggio determinato dalla perizia (LTV)